Maisonnette, atelier et garage, sur un terrain de 656 m².

Maisonnette, atelier et garage, sur un terrain de 656 m².

43 Rue de Boussy, 91860 Épinay-sous-Sénart, France

A vendre

205,300€

  • Vue aérienne
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Property ID :

 RH-6029-property

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Chambres

2

Garage

1

Surface m2

56

Description

Rare sur le secteur. Maisonnette de 56 m² habitable (Sans vis-à-vis, mais à rénover en Isolation et double vitrage) + atelier et garage indépendant. Le tout sur 656 m² de terrain (façade de plus de 26 mètres …), dans un secteur très tranquille.
Il y a aussi la possibilité de raser l’existant et de reconstruire une très vaste maison (Cf règles PLU en zone UH).
La maisonnette principale (sur vide sanitaire) affiche 40,5 m² habitables avec un salon, une cuisine disposant d’une ouverture en verrière sur le salon, deux chambres, une salle d’eau avec wc.
La Dépendance (chauffée par maison principale) propose 15.6 m² habitables.
Véranda accolée accessible par la cuisine de près de 7 m² (Entièrement vitrée sur structure métal)..
Abris / atelier + garage indépendants et emplacement de stationnement sur une dalle.
Chauffage central par chaudière gaz de 2014.
Tableau électrique refait à neuf.
Simple vitrage.
Parcelle de terrain protégé des crues de l’Hyerres par mur anti inondation (Réalisation SIARV).
Honoraires réduits de 2.57% à la charge du vendeur.
Idéal pour résidence secondaire, primo accédant ou investisseur !
A ce prix, c’est une affaire à ne pas rater!

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