Saint Fargeau Ponthierry: Superbe maison avec piscine et anneau pour Bateau

Saint Fargeau Ponthierry: Superbe maison avec piscine et anneau pour Bateau

Allée du Belvédère, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry, France

A vendre

715,000€

  • Arrière allégée
  • Facade
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Property ID :

 RH-5207-property

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Chambres

4

Salle de bains

3

Garage

2

Surface m2

330

Description

Exceptionnel… Superbe Maison avec Piscine et Ponton/Anneau pour Bateau + Sous-sol, située dans la Résidence des Lacs de la Guiche (Parcelle Non Inondable / PPRI).
Aucun vis à vis: Façade sur Seine et arrière sur le Lac.
9 pièces de 330 m² utiles et plus de 270 m² habitables..
Rdc: Vaste entrée avec un bel escalier marbre/fer forgé. Séjour double traversant avec salle à manger (57 m²) pourvu de portes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée (Ouvrable sur l’ensemble). Ce niveau est complété par un Bureau, une belle Chambre donnant sur jardin, une salle de bain (balnéo et douche Italienne), wc.
A l’étage: Bureau en mezzanine, 3 chambres, dont une avec salle d’eau. Vaste salle de jeu de près de 45 m². Salle de bain. wc.
Sous-sol : 3 pièces (dont buanderie et local technique piscine (filtre sable + échangeur thermique à plaques) et une cave à vin en terre battue.
Garage intégré au bâti.
Terrasse en dalles de pierres naturelles de 255 m² intégrant une piscine traditionnelle maçonnée de 4.5 x 10 mètres (chauffée et protégée par volet roulant motorisé).
Ponton et anneau sont accessibles par un chemin réservé en face de la maison.
Chauffage électrique par le sol en RDC et par radiateur électriques à inertie au 1er étage.
Huisserie PVC et volets aluminium (Jeanneau).
Taxe foncière 2018 : 2.900 €/an.
Charge de copro 2018 : 708 €/an pour l’entretien des espaces communs. Le bien fait partie d’une copropriété de 164 lots, qui ne fait pas l’objet d’une procédure judiciaire.
Vidéo: youtu.be/3luHiv6ivpQ
Honoraires réduits de 2.83 % à la charge du vendeur = Meilleur prix de marché pour ce bien !

Caractéristiques

Video de la Propriété

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